a
تماس برای مشاوره رایگان
021-66415896
021-66415948
021-66415863
کپی رایت 2020 حقوق یاران
تمامی حقوق محفوظ است.

9:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

021-66415863

تماس برای مشاوره رایگان

جستجو
فهرست
 

وبلاگ و مقالات

کیفیت را فدای قیمت نکنید

قرارداد و قانون روابط مستاجر و موجر

قرارداد و قانون حاکم:   آنچه اکنون به عنوان مقررات قابل اجرا درباره روابط استیجاری اجرا می شود،‌ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ است. برای این که قرارداد اجاره یا رابطه استیجاری مشمول قانون سال ۱۳۷۶ باشد لازم است ضوابطی درباره تنظیم قرارداد رعایت شود. از جمله این که قرارداد به صورت کتبی، ‌در دو نسخه و به امضای دو نفر شاهد و طرفین تنظیم شود.   سرقفلی:   ۱-  سرقفلی حقی است برای مستاجر که در صورت پیش بینی در قرارداد و پرداخت آن به موجر در آغاز اجاره و یا در صورت انعقاد قرارداد اجاره محل تجاری پیش از اجرای قانون سال...

ادامه مطلب

حقوق بازنشتگی  در موارد ذیل قطع میشود

حقوق بازنشتگی  در موارد ذیل قطع میشود(گاهی بطور کامل و گاهی بخشی از آن) 1-دریافت بیش از یک حقوق بازنشستگی( پدر و فرزند ورثه) 2- اشتغال بازنشسته در موسسه عمومی(منظور اعاده به خدمت) 3- محرومیت از حقوق اجتماعی 4-فوت مستخدم بازنشسته 5-مفقودالاثر شدن مستخدم بازنشسته   وراث بازنشسته مفقودالاثر وقتی می توانند حقوق بازنشستگی را بگیرند که: الف) دوسال از مفقودالاثری گذشته باشد. ب) مفقودالاثری آگهی شده باشد. قانون مدیریت خدمات کشوری از حیث پرداختن به امور مفقود الاثر نسبت به قانون مدنی قانون خاص است  بنابراین طبق قانون مدیریت رسیدگی می شود. (گاهی بطور کامل و گاهی بخشی از آن) 1-دریافت بیش از یک حقوق بازنشستگی( پدر و فرزند ورثه) 2- اشتغال...

ادامه مطلب

مهم ترین تفاوت دعاوی حقوقی و کیفری

  الف. تفاوت بین دعاوی حقوقی و کیفری در نحوه طرح دعوی یکی از مهم‌ترین وجوه افتراق دعوای حقوقی و دعوای کیفری، نحوه‌ی طرح این دعاوی است. اقامه‌ی دعوای حقوقی نیازمند تنظیم و تقدیم دادخواست و در برخی از موارد قانونی، نیازمند تنظیم و تقدیم درخواست می‌باشد اما طرح دعوای کیفری مستلزم تنظیم شکوائیه است. بنابراین، نمی‌توان اموری را که فاقد جنبه‌ی کیفری است، از طریق طرح شکایت مورد پیگیری قرار داد. هم‌چنین اقامه‌ی این دعاوی بدون پرداخت هزینه‌ی دادرسی امکان‌پذیر نیست؛ با این تفاوت که هزینه‌ی دادرسی در تمامی دعاوی کیفری یکسان و برابر بوده اما در دعاوی حقوقی این هزینه...

ادامه مطلب

تجدید سند مالکیت در یکی از موارد زیر صورت می گیرد:

1_ فوت دارنده سند مالکیت: پس از فوت مالک قهراً ملک به وراث منتقل می شود و لذا طبق مقررات ورثه می توانند نسبت به سهم خود درخواست سند مالکیت نمایند و برای هر یک سند مالکیت صادر خواهد شد. 2_ درموردی که قسمتی از ملک بطور مشاع یا مفروز به دیگری منتقل شود انتقال گیرنده می تواند نسبت به سهم خود درخواست سند مالکیت نماید. 3_ در موقعی که برای یک ملک شش دانگ به علت انتقالات متعدد اسناد مالکیت متعدد صادر شده باشد، مالک شش دانگ می تواند با تحویل اسناد مالکیت متعدد به اداره ثبت تقاضای یک سند مالکیت...

ادامه مطلب

اگر مال موضوع شفعه دچار تلف یا نقض شود آیا مشتری در برابر شفیع مسئول است؟

1_تلف و نقض قبل از اخذ به شفعه باشد: مشتری مسئولیتی ندارد حتی اگر خسارت به دست خود مشتری وارد شده باشد یعنی عمدی باشد چون در آن زمان یدنسبت به ملک ید مالکانه بوده است. 2_تلف و نقض بعد از اخذ به شغعه و قبل از مطالبه مال باشد:مشتری ید امانی دارد و مسئول تلف یا نقض نیست مگر در صورت تقصیر. 3_تلف و نقض بعد از اخذ به شفعه و بعد از مطالبه مال: شفیع اخذ به شفعه کرده و از مشتری تقاضای تسلیم مال را هم کرده است ید مشتری غاصبانه است و او مسئول هرگونه تلف یا نقض...

ادامه مطلب

اشخاصی که بواسطه نسب ارث می برند…

اشخاصی که به موجب نسب ارث می‌برند، شامل سه طبقه‌ هستند:1- طبقه اول: پدر و مادر، اولاد و اولاد اولاد.2- طبقه دوم: اجداد، برادر و خواهر و اولاد آنان.3- طبقه سوم: عمه‌ها، عموها، خاله‌ها، دایی‌ها و فرزندان آنان.اگر اشخاص طبقه اول زنده باشند، طبقه دوم ارث نمی‌برند و همچنین اگر طبقه دوم فقط زنده باشند، طبقه سوم ارث نمی‌برند.به عنوان مثال شخصی می‌میرد و دو سال پس از او پدرش می‌میرد؛ بنابراین فرزند وی دیگر از پدربزرگ ارث نمی‌برد.ارث زنزن در صورت داشتن فرزند از شوهرش، از او یک هشتم ارث می‌برد و چنانچه آن مرد، سه یا چهار همسر...

ادامه مطلب

وکالت

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید. تحقق وکالت منوط به قبول وکیل است، وکالت ایجاباً و قبولاً به هر لفظ یا فعلی که دلالت برآن کند واقع می شود. تعهدات وکیل در برابر موکل: الف)هرگاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفا وکیل مسبب آن محسوب می گردد مسئول خواهد بود.                ب)وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه که موکل بالصراحه به او اختیار داده یا بر حسب قراین و عرف و عادت داخل اختیار اوست تجاوز نکند.                                                                                            ج)وکیل باید حساب مدت وکالت...

ادامه مطلب

جرم سرقت

۱ – ربودن قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ در تعریف جرم سرقت در ماده ۲۶۷ مقرر می دارد”‘سرقت عبارت از ربودن مال متعلق به غیر است.”در این تعریف چهار عنصر «ربودن»، «مال»، « تعلق مال به دیگری» مشاهده می شود که در زیر هریک را به طور جداگانه مورد بررسی قرار می دهیم : مهم ترین رکن سرقت در حقوق ایران «ربایش» مال دیگری بدون رضایت و اطلاع مالک آن است که بدون تحقق آن عنصر مادی جرم سرقت به وقوع نخواهد پیوست. لازمه تحقق ربایش، نقل مکان دادن مال از محلی به محل دیگر و قابلیت ربایش را می باشد. بنابراین سرقت از...

ادامه مطلب

حدود و جرایم مستوجب حد

hy

مطابق با ماده‌ی ۲۱۷ قانون مجازات اسلامی در جرایم موجب حد، مرتکب در صورتی مسئول است که علاوه‌بر داشتن علم، قصد و شرایط مسئولیت کیفری، به حرمت شرعی رفتار ارتکابی نیز آگاه باشد. بلوغ، عقل، اختیار و آگاهی به موضوع، از شرایط مسئولیت کیفری می‌باشند. بنابراین دیوانه، مست، ساهی (غافل، فراموشکار) و مکره (شخصی که با تهدید یا زور وادار به انجام کاری می‌گردد)، در حدود فاقد مسئولیت کیفری هستند. در رابطه با حرمت شرعی رفتار ارتکابی نیز می‌توان گفت مرتکب باید بداند و آگاه باشد که شارع مقدس، ارتکاب برخی از اعمال را حرام کرده و برای آنها ضمانت اجرا تعیین...

ادامه مطلب

حبس تعزیری

حبس تعزیری چیست: حبس تعزیری به حبسی گفته می‌شود که در برابر حبس ابدی(حدود الله) قرار گرفته باشد. این نوع مجازات که به نوعی تادیب محسوب می‌شود، بر طبق شرع و ماده ۱۶  قانون مجازات اسلامی‌ایران در اختیار حاکم قرار گرفته است. البته لازم به ذکر است در برخی مواقع حبس تعزیری در برابر حبس تعلیقی قرار می‌گیرد و در نهایت متهم محکوم به اجرای آن حکم نخواهد بود. چه کسانی به حبس تعزیری محکوم میشوند: حبس تعزیری برای تخلفات شرعی و اعمال حرام در نظر گرفته شده است. در واقع این نوع حبس برای ان دسته از جرایمی‌است که برایشان در شرع مجازات دقیق...

ادامه مطلب