a
تماس برای مشاوره رایگان
021-66415896
021-66415948
021-66415863
کپی رایت 2020 حقوق یاران
تمامی حقوق محفوظ است.

9:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

021-66415863

تماس برای مشاوره رایگان

جستجو
فهرست
 

حقوق ثبت

حقوق یاران > حقوق ثبت

تجدید سند مالکیت در یکی از موارد زیر صورت می گیرد:

1_ فوت دارنده سند مالکیت: پس از فوت مالک قهراً ملک به وراث منتقل می شود و لذا طبق مقررات ورثه می توانند نسبت به سهم خود درخواست سند مالکیت نمایند و برای هر یک سند مالکیت صادر خواهد شد. 2_ درموردی که قسمتی از ملک بطور مشاع یا مفروز به دیگری منتقل شود انتقال گیرنده می تواند نسبت به سهم خود درخواست سند مالکیت نماید. 3_ در موقعی که برای یک ملک شش دانگ به علت انتقالات متعدد اسناد مالکیت متعدد صادر شده باشد، مالک شش دانگ می تواند با تحویل اسناد مالکیت متعدد به اداره ثبت تقاضای یک سند مالکیت...

ادامه مطلب

مراحل عملیات مقدماتی ثبت املاک بطور کلی

1- انتشار آگهی ثبت عمومی (ماده 9 قانون ثبت) فقط یک نوبت در یک روزنامه کثیرالانتشار آگهی می شود. 2- انتشار آگهی مقدماتی( ماده 10 قانون ثبت) آگهی مقدماتی باید در سه نوبت ظرف 30 روز : روز اول و پانزدهم و سی ام منتشر گردد. 3-انتشار آگهی نوبتی (ماده 11 قانون ثبت) تا 60روز فقط در دونوبت به فاصله 30روز منتشر خواهد شد.   4-انتشار آگهی تحدیدی ( ماده 14 قانون ثبت ) و انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم صورت مجلس تحدید حدود. این اعلان لااقل 20 روز قبل از تحدید حدود یک مرتبه در جراید منتشر می شود.   اولین آگهی که به منظور ثبت املاک توسط...

ادامه مطلب

قانون حذف نام همسر ازشناسنامه چیست؟

حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق، دغدغه خیلی از مردان و زنانی است که طلاق گرفته اند و تمایل دارند در شناسنامه ایشان نامی از همسر سابق و طلاق و ازدواج قبلی نباشد تنها قانون حذف نام همسر از شناسنامه ماده ۳۳ قانون ثبت احوال می شود که مقرر کرده است: «کلیه وقایع ازدواج و طلاق یا مرگ زوج یا زوجه و رجوع و بذل مدت و فسخ نکاح باید در دفاتر ثبت کل وقایع ثبت شود ولی در شناسنامه به شرح ذیل انعکاس خواهد یافت: در المثنی شناسنامه مرد یا زن آخرین نکاح و طلاق و یا بذل...

ادامه مطلب

معامله با حق استرداد

  هر معامله ای که در آن شرط استرداد مورد معامله وجود داشته باشد اصطلاحاً معامله با حق استرداد است. مثلاً هرگاه بایع شرط کند اگر در مدت معینی وی تمام ثمن دریافتی را رد کند، نسبت به بعض یا تمام مورد معامله حق استرداد یا حق فسخ مورد معامله را خواهد داشت ، مانند معاملات شرطی مندرج در مواد 458 و 459 قانون مدنی در این صورت معامله مذکور معامله با حق استرداد تلقی خواهد شد. باید توجه داشت که در بیع شرط مدتی به مجرد انعقاد عقد بیع ، مشتری مالک مبیع خواهد شد باید توجه داشت که در بیع شرط...

ادامه مطلب

ابطال سند رسمی

دعوائی است که خواسته آن اعلام با اثربودن یک یا چند سند رسمی معین است و سبب بی اثر بودن یا با اثر شدن سند رسمی مختلف است ممکن است به علت این با سند مطابق با مقررات مربوطه به آن صادر نشده باشد(ماده70قانون ثبت و ماده 1288قانون مدنی) ازاین قبیل است مورد ابطال سندمالکیت معارض و ابطال شناسنامه درموردی که یک نفر غیرشناسنامه صادر شده باشد ممکن است با بی اعتباری سند به علت بطلان معامله ای باشد که سند حاکی ازوقوع آن است مانند سند بیع مال مجهول ممکن است به علت انقضاء تعهد موضوع سندرسمی، سند از...

ادامه مطلب