a
تماس برای مشاوره رایگان
021-66415896
021-66415948
021-66415863
کپی رایت 2020 حقوق یاران
تمامی حقوق محفوظ است.

9:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

021-66415863

تماس برای مشاوره رایگان

جستجو
فهرست
 

حقوق مدنی

حقوق یاران > حقوق مدنی

قوانین رهن و هر آنچه که باید در موردش بدانید | وکیل دادگستری | حقوق یاران

قوانین رهن در قانون مدنی ایران آمده است و بخش مهمی را به خودش اختصاص داده است . رهن ، قراردادی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به طلبکار می دهد . فرض کنید فردی به یک نفر دیگر بدهکار می باشد ، در این صورت خانه یا هر مال دیگری را به رهن و ضمانت نزد طلبکار میگذارد تا در موعد معین بدهی خود را تصفیه کرده و مال را پس گیرد در غیر این صورت از فروش مال رهن گذاشته شده بدهی مدیون پرداخت شده اگر چیزی اضافه بیاید به مدیون برگشت داده می شود . کسی...

ادامه مطلب

محروم کردن از ارث امکان دارد یا خیر | وصیت | وکیل دادگستری

محروم کردن از ارث موضوعی است که تقریبا سوال همه کسایی که میخواهند وصیت بنویسند یا ارث تقسیم کنند می باشد. قبل از اینکه بحث را طولانی کنیم ابتدا جواب این سوال که آیا می شود کسی را از ارث محروم کرد بدهیم که در قوانین جمهوری اسلامی ایران همچین چیزی امکان ندارد. حال به تفصیل در موضوع وصیت خواهیم پرداخت . وصیت بر دو نوع می باشد یکی وصیت تملیکی است یعنی فردی وصیت میکند که مال خود را به فلانی ببخشد. و حالت دوم وصیت عهدی می باشد یعنی طرف وصیت میکند که شخصی انجام بعضی از امور او را بر عهده...

ادامه مطلب

هبه چیست و شرایط آن | وکیل دادگستری | حقوق یاران

هبه چیست ؟ هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خودش را به یک فرد دیگری می بخشد . کسی که مال را میبخشد را واهب و کسی که مال به او بخشیده می شود را متهب گویند . واهب یعنی کسی که مالش را میبخشد ، باید اهلیت معامله داشته باشد . چون کسی که از نظر قوای عقلی دچار مشکل است نمیتواند از نظر قانونی مالش را به کس دیگری ببخشد . در هبه چیزی که بسیار بسیار مهم هست بحث قبض متهب است حالا قبض متهب چیست ؟ در هبه مال مورد هبه باید به قبض متهب برسد...

ادامه مطلب

هشدار ! 5 نکته در مورد فروش مال غیر – فروش مال غیر – معامله فضولی

فروش مال غیر و معاملات فضولی یکی از مهم ترین مباحث حقوقی است که افراد زیادی سالانه درگیر پرونده های آن میشوند . در این مقاله میخوایم 5 نکته در مورد فروش مال غیر بگیم که کمتر کسی بهش توجه میکنه و بعدا دچار مشکل میشه . قبل اینکه نکات مهم این موضوع رو بگیم تعریف خود فروش مال غیر یا معامله فضولی رو توضیح میدیم . فروش مال غیر در صورتی به وجود میاد که کسی که مال رو میفروشه مالک اون مال نباشه و همچنین نه به ولایت نه به وصایت نه به وکالت از مالک اجازه نداشته باشه حتی اگه...

ادامه مطلب

فروش مال غیر بلای جان املاکی ها – فروش مال غیر – معامله فضولی

یکی از مشکلاتی که بنگاه های املاک باهاش دست و پنجه نرم میکنند فروش مال غیر هایی هست که سالانه پرونده های زیادی را روانه سیستم قضایی کشور میکنند . در این مقاله میخواهیم نکاتی در مورد فروش مال غیر بهتون بگیم تا اگر در این مشکل گرفتار شدید بتوانید از آن مشکل بیرون بیاید .       اثر انتقال مال به فضول  فضول یعنی کسی که مال یک نفر دیگه رو به صورت فروش مال غیر میفروشه به یک فرددیگه ای که به خریدار اصطلاحا اصیل گفته میشه . حالا فرض کنید یک مالی را فضول به اصیل به صورت فروش مال غیر فروخته...

ادامه مطلب

بدون دانستن این نکات قانون اجاره هرگز اجاره نکنید – قانون اجاره – قانون آپارتمان

قانون اجاره و به اصطلاح قانون موجر و مستاجر چندین بار دستخوش تغییرات شده . قانون اجاره در سال های 56 ، 62 و 76 تغییر کرده و تغییراتی ایجاد شده . قانون اجاره در سال 56 برای حمایت مستاجر تدوین شده بود و از حمایت کامل قانون برخوردار بود . در این مقاله میخوایم یه سری قوانین و نکاتی رو بگیم که شاید برای همه موجر و مستاجر ها پیش بیاد . پس قبل از اینکه این مشکلات براتون پیش بیاد حتما این نکات رو بدونید و با چشم باز اجاره کنید.   قبل از شروع به بحث اگه حوصله خوندن متن های حقوقی طول...

ادامه مطلب

وقف

وقف در لغت به معنی ایستادن و ساکن و حبس کردن است و در اصطلاح فقه، یعنی حبس مایملک و جلوگیری از انتقال آن به دیگری، چه از راه فروش و چه از راه بخشش و در مقابل منافع و سود حاصل از آن را در راه خداوند قرار دادن است که در واقع همان راه خدمت به مردم و گره‌گشایی مشکلات و سر و سامان دادن به وضعیت عادی و فرهنگی آنان می‌باشد . براساس ماده ۵۵ ‏قانون مدنی در مقام تعریف بیان نموده است: (وقف عبارت است از این که عین مال، حبس و منافع آن تسبیل شود ) انواع...

ادامه مطلب

وکالت..؟!!..

کاتالوگ

وکالت از لحاظ لغوی به معنای تفویض و واگذار کردن است و در اصطلاح حقوقی، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند. وکالت‌دهنده را موکل و کسی که وکالت به او اعطا می‌شود را وکیل می‌گویند. اثر عقد وکالت، اعطای نیابت است به این معنا که موکل اقدام وکیل را، در انجام دادن اعمال حقوقی، به منزله اقدام خود می‌داند و به او اختیار می‌دهد که به نام و حساب موکل تصرفاتی داشته باشد. بنابراین وکیل دادگستری نسبت به آثار اموری که انجام می‌دهد، در حکم واسطه است و آنچه...

ادامه مطلب

قرارداد و قانون روابط مستاجر و موجر

قرارداد و قانون حاکم:   آنچه اکنون به عنوان مقررات قابل اجرا درباره روابط استیجاری اجرا می شود،‌ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ است. برای این که قرارداد اجاره یا رابطه استیجاری مشمول قانون سال ۱۳۷۶ باشد لازم است ضوابطی درباره تنظیم قرارداد رعایت شود. از جمله این که قرارداد به صورت کتبی، ‌در دو نسخه و به امضای دو نفر شاهد و طرفین تنظیم شود.   سرقفلی:   ۱-  سرقفلی حقی است برای مستاجر که در صورت پیش بینی در قرارداد و پرداخت آن به موجر در آغاز اجاره و یا در صورت انعقاد قرارداد اجاره محل تجاری پیش از اجرای قانون سال...

ادامه مطلب

اگر مال موضوع شفعه دچار تلف یا نقض شود آیا مشتری در برابر شفیع مسئول است؟

1_تلف و نقض قبل از اخذ به شفعه باشد: مشتری مسئولیتی ندارد حتی اگر خسارت به دست خود مشتری وارد شده باشد یعنی عمدی باشد چون در آن زمان یدنسبت به ملک ید مالکانه بوده است. 2_تلف و نقض بعد از اخذ به شغعه و قبل از مطالبه مال باشد:مشتری ید امانی دارد و مسئول تلف یا نقض نیست مگر در صورت تقصیر. 3_تلف و نقض بعد از اخذ به شفعه و بعد از مطالبه مال: شفیع اخذ به شفعه کرده و از مشتری تقاضای تسلیم مال را هم کرده است ید مشتری غاصبانه است و او مسئول هرگونه تلف یا نقض...

ادامه مطلب