a
تماس برای مشاوره رایگان
021-66415896
021-66415948
021-66415863
کپی رایت 2020 حقوق یاران
تمامی حقوق محفوظ است.

9:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

021-66415863

تماس برای مشاوره رایگان

جستجو
فهرست
 

معامله با حق استرداد

حقوق یاران > حقوق ثبت  > معامله با حق استرداد

معامله با حق استرداد

 

هر معامله ای که در آن شرط استرداد مورد معامله وجود داشته باشد اصطلاحاً معامله با حق استرداد است.

مثلاً هرگاه بایع شرط کند اگر در مدت معینی وی تمام ثمن دریافتی را رد کند، نسبت به بعض یا تمام مورد معامله حق استرداد یا حق فسخ مورد معامله را خواهد داشت ، مانند معاملات شرطی مندرج در مواد 458 و 459 قانون مدنی در این صورت معامله مذکور معامله با حق استرداد تلقی خواهد شد.

باید توجه داشت که در بیع شرط مدتی به مجرد انعقاد عقد بیع ، مشتری مالک مبیع خواهد شد باید توجه داشت که در بیع شرط مدنی به مجرد انعقاد عقد بیع ، مشتری مالک مبیع خواهد شد. یعنی مطابق ماده 459 قانون مدنی بیع شرط اثر مملک دارد.

پاره ای از سود جویان از تبعات و اثرات این نوع معامله به نفع خود استفاده نموده و در قالب بیع شرط معاملات ربوی انجام می دادند.

اما قانونگذار در ماده 33قانون ثبت دست به نوآوری زد، به این معنا که اثر مملک بودن بیع شرط را از آن سلب نمود و بدین ترتیب ماده 33قانون ثبت که در مقام بیان تقاضای ثبت است اعلام می دارد که حق تقاضای املاک موضوع معاملات با حق استرداد با انتقال دهنده است.

در جهت رفع تعارض بین ماده 459 قانون مدنی و ماده 33قانون ثبت نیز می توان عنوان داشت که ماده 33 قانون ثبت بر ماده 459 قانون مدنی تخصیص وارد نموده است.

جهت پیگیری مسائل و مشکلات حقوقی و کیفری خود، حتما با وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت و همفکری نمایید. چراکه با تجربه و دانش متخصصین می توان در جهت بهتر به نتیجه رسیدن موضوع گام برداشت.


گروه وکلای حقوق یاران
66415948-66415863-66415896

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید